В центре Таллинна продается тюрьма за 8,4 млн евро. Участники аукциона должны внести залог в размере 210 000 евро

Предприятие по управлению государственной недвижимостью Riigi Kinnisvara AS (RKAS) выставило на аукцион участок в столичном квартале Веэренни, где на протяжении многих лет располагалась Таллиннская тюрьма, со стартовой ценой в 8,4 миллиона евро.

  Детальная планировка предусматривает строительство на участке жилых и коммерческих площадей, а также детского сада.

Территория бывшей тюрьмы находится в районе улиц Техника и Вытме, и ее площадь составляет чуть более 49 000 квадратных метров. В настоящее время на территории расположены здания бывшего тюремного комплекса, которые стоят пустыми и неотапливаемыми и по условиям продажи должны быть снесены. На территории также имеется загрязнение, которое необходимо устранить. Имеющиеся на участке техносети требуют обновления.

Участники аукциона должны внести залог в размере 210 000 евро. К стартовой цене в 8,4 миллиона евро добавляется НДС. Крайний срок подачи предложений - 25 ноября.

Согласно детальной планировке, на территории предусмотрено семь участков коммерческого назначения, четыре участка под строительство многоквартирных домов и один участок для детского сада.

На участках допускается строительство от одного до трех зданий высотой от двух до четырех этажей и до двух подземных этажей. Всего на территории можно построить 17 зданий, девять из которых - многоквартирные дома.

Согласно детальной планировке, внешняя отделка строящихся многоквартирных домов должна вписываться в окружающую среду, при этом для каждой квартиры рекомендуется проектировать балкон.

Аналитик Arco Vara Михкель Элисте сказал ERR, что интерес застройщиков к этой территории зависит от их видения в отношении потенциального объема строительства. По его словам, наличие подобной детальной планировки позволяет минимизировать риски.

Элисте отметил, что если пустующая до сих пор территория станет заселенной, то это обязательно отразится на ценах на недвижимость на соседних территориях. Он добавил, что вполне вероятно, что в связи с развитием района существующий жилищный фонд в окрестностях бывшей Таллиннской тюрьмы будет быстро расти.

По оценке Элисте, поиск нового владельца для пустующих участков, безусловно, является позитивным шагом, но пока трудно спрогнозировать, какое влияние это окажет на развитие рынка недвижимости.

Таллиннская тюрьма находилась на улице Магазини до 2018 года, пока в Соодевахе на границе Таллинна и волости Раэ не открылся новый тюремный комплекс.

Старый комплекс был передан Силам обороны для проведения военных учений, однако жители квартала Веэренни жаловались на дым и шум, поэтому летом 2019 года горуправа прекратила выдачу соответствующих разрешений, сообщает https://rus.err.ee